今年以来，泸州商品房供应增加，去化速度趋缓，库存大幅增长，消费者信心不足，开发商资金压力加大，已成为泸州楼市总体态势。

 

    随着房地产市场下行，救市政策此起彼伏，对于像泸州这样没实施过限购的城市，大致也可以分为三轮。第一轮是国庆前夕央行、银监会全面放松限贷，以及此后的相关细则；第二轮则是10月14日住房城乡建设部、财政部、人民银行联合发文，对公积金房贷进行调整，取消公积金房贷多项费用，推进异地贷款业务；第三轮就是各地增加购房补贴，以及通过调节税费刺激市场的政策等。此前已有多省市出台这样的政策。对泸州而言，《26条措施》无疑是酒城楼市的第三轮利好政策。

 

    业内人士表示，《26条措施》着重为购房者助力、为开发商减负，将与房贷新政、公积金调整一起，形成组合拳，进一步增强楼市信心、改善市场预期，这对泸州房地产市场属利好消息，可能逐渐缓解现市场疲软的态势，增进住房销售，促进泸州房地产市场平稳发展。

 

    但就目前而言，虽然新政不断出台，但救市效果仍不明显，其中最主要的因素还在于房贷。从最近获悉的情况看，虽然“认贷不认房”的政策得到执行，但多数银行的房贷利率并没有明显的调整，考虑到不菲的购房、换房成本，消费者对入市仍多存疑虑，由此，酒城泸州楼市想充分回暖还需一个过程和一段时间。